(參考圖)

一、系統概述
水暖電氣實訓裝置，可以實現建筑物業基本技能訓練，實訓裝置主要包括水、電、氣、暖等方面的設備安裝及接管等方面的實訓操作。其實訓環境與工程實際環境基本相同，所采用的實訓設備也均來自工程實物
系統基本結構采用智能實訓單元，物業實訓設備均安裝在實訓單元上，學生可在單元上反復拆裝設備，提供動手能力。

二、供電及照明控制系統的功能：
供電及照明控制系統模擬由中監控系統實施監視，一切控制操作均留給現場的變配電系統智能控制系統和操作人員執行。所以變配電監控系統通過通訊接口采集低壓柜的合閘開關狀態、跳閘開關狀態，電力品質參數等。
可通過與變配電系統的各種信號變送器采集配電系統的各項參數，變配電系統的具體監控內容及控制方法描述如下：
監控內容 控制方法
參數檢測及報警 自動檢測電力參數，如電壓、電流、斷路器狀態，功率因數等，故障狀態報警
電量計量 自動計算有功功率、無功功率，統計總回路耗電量
運行參數記錄定時記錄、打印、故障報警
照明控制系統模擬由監控系統實施監視，監測內容：主要照明配電回路的主干，公共照明、泛光照明監測照明運行狀態，故障報警，照明根據室內照度和時間程序控制照明開關，對公共照明按室外照度和時間程序設定進行控制；并可以實現與照明系統的數據接口，與安保等系統聯動。
聯動功能：
送信號到集成系統與門禁系統聯動，當有相關樓層人出入打開相應樓層照明和電梯。
時間表功能：
啟停時間控制：從節能目的出發，編制軟件，控制照明啟／停時間；同時累計照明工作時間，為定時維修提供依據；例如，正常日程啟／停程序：按正常上、下班時間編制；節、假日啟／停程序；制定法定節日、假日及夜間啟／停時間表；間歇運行程序。根據照度和場所的不同實現周期性間歇運行。
用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態、報警、啟停時間、累計運行時間和其歷史參數，故障報警且可通過打印機輸出。
三、供電監控系統：
通過對供電設備及線路監控，可以使供電設備達到低能耗，使輸出電穩定可靠，滿足用電設備要求，保護設備、提效率。
1、主要功能
(1)單相電流數值監測
(2) 單相電壓數值監測
(3)用電度數值統計顯示
四、照明監控系統
集中控制實驗室內控制臺的模擬照明系統，系統可與保安和火災系統實行聯動控制。
1、主要功能
（1）公共場所公共光源的定時開關狀態監控
（2）節日彩燈、景觀燈、霓虹燈的定時開關狀態監控
（3）室外光照度傳感器監測戶外光線強弱
（4）按時間程序自動開關照明電
（5）當災難發生時，緊急照明自動啟動
五、遠程抄表實訓系統功能：
系統有樓宇供電系統數據采集和水、電、煤氣遠程抄表系統的裝置。以采集樓宇供電系統常用的單相線路為例，通過樓宇控制器對單相線路的負荷數據進行采集，并通過樓宇自動化系統軟件進行處理換算成樓宇的運行成本費用。裝置還設計有一個三表遠程抄表系統，裝置采用水、電、煤氣的脈沖數字表將水、電、煤氣
 
量轉換成數字信號送入到樓宇控制器中進行處理，為模擬電信號采用假負載來模擬，水和煤氣量采用一個空氣泵產生的空氣來模擬。在樓宇自動化系統軟件的處理下，可以對采集到的信號進行計量、記錄、計算成本等處理。將智能樓宇的自動化系統運行過程在實驗室條件下充分演示出來。
1、具體功能如下：
（1）實時檢測電流、電壓、功率等參數，采用傳感器檢測，負荷計算；
（2）數據直接送DDC進行處理，并儲存數據，當需要時把數據從DDC上傳至BAS服務器；
（3）當數據越進行報警、記錄、顯示，報警數據要分級別進行處理；
（4）不同設備對象報警級別區分開，不同操作員授予不同級別，對級別能進行動態管理。
（5）檢測電能消耗、水消耗、氣消耗；
（6）根據當時費率自動實時顯示相應的電費、水費和氣費，具有費率實時管理功能；
（7）具有能源計劃管理，當能源消耗越，自動切除部分負載，并報警，報警管理同上面供電系統的3、4條；
（8）繪制能源消耗曲線，圖形顯示能耗。
五、設備主要參數
規格
脈沖電表
型號 ：DDS106
準確度等級 ：1.0 級
參比電壓（ V ）： 220
參比電流（ A ） ：2.5(10) 、 5(20) 、 10(40) 、 15(60) 、 20(80)
電表常數（ imp/kWh ） ：3200 、 1600 、 800
起動
在參比電壓、參比頻率及功率因數為 1 的條件下，當負載電流為0.4％Ib 時，電表能啟動和連續記錄。
潛動
當施加 115 ％參比電壓，電路回路斷開，電能脈沖輸出不多于一個。
電氣參數
正常工作電壓： 0.9 
1.1 參比電壓
極限工作電壓： 0.6 
1.25 參比電壓
絕 緣 電 壓 ：2000VAC
功 耗： ＜ 1W ， 5VA
脈沖水表
此水表集單束轉子技術及超干式計數器技術于一體。計數器沒有任何傳動部分與水接觸，但同樣能達到的磁耦合。
主要特性
單束表
超干式計數器
EEC/ISO B級表
DN15和DN20
脈沖氣表
主要特性
始動流量：0.3dm3/h
總壓損：小于170Pa
標準脈沖輸出：0.01m3/脈沖
六、恒壓供水系統的功能：
恒壓供水系統為PLC單獨控制，而沒有達到系統集成的目的，只是一個單獨運行、回饋控制的小系統，為了達到所需的系統集成化、實訓化的目的，大系統集成后的恒壓供水系統，可從樓宇控制軟件界面上直接觀看各水箱的水位狀態，即高低液位狀態，當高層水箱低液位報警時，集成后的系統自動投入水泵工作，當高層水箱高液位報警時，自動切斷水泵，并保持狀態檢測功能。
七、設備清單